WhatsApp

Wijk Bij Duurstede, Wilhelminastraat 5

Bestaande bouw

€ 460.000,00

Direct door naar de omschrijving

Wijk Bij Duurstede, Wilhelminastraat 5

Bestaande bouw

€ 460.000,00

Een combinatie van WONEN en WERKEN behoort tot de mogelijkheden in dit unieke voormalige PAKHUIS met een inhoud van maar liefst ca. 922 m³ en een oppervlakte van ca. 226 m². Gelegen in de gezellige en historische binnenstad van Wijk bij Duurstede, nabij de Stadshaven en Kasteel Dorestad en met alle voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, terrasjes, restaurants, cafés, galeries, sportvoorzieningen, jachthaven en parkeergelegenheid. De multifunctionele benedenruimte (totale opp. ca. 110 m²) is thans ingericht als schitterende woonruimte (opp. ca. 80 m²), maar is ook geschikt voor winkel, kantoor, atelier, praktijk en zelfs voor horecadoeleinden. Op de begane grond is tevens een grote inpandige berging met keukenmogelijkheid (opp. ca. 16 m²), ontvangsthal (opp. ca 12 m²) en toilet. Op de 1e verdieping bevindt zich de riante en karakteristieke bovenwoning met een schitterende woonkamer van ca. 70 m², moderne open keuken, badkamer van ca. 17 m² en een slaapkamer, open trap vanuit de woonkamer naar een sfeervolle zolder met extra slaapgelegenheid. Kortom: Echt een stoer pand met volop sfeer! Indeling: Begane grond: Entrée middels openslaande deuren in de topgevel naar de schitterende multifunctionele ruimte, eveneens bevindt zich een 2e separate entree aan de zijkant met ruime ontvangsthal, modern toilet met fontein, grote inpandige berging c.q. (bij)keuken met o.a. aansluiting voor wasmachine en droger. De grote en bijzonder sfeervolle ruimte beneden (opp. ca. 80 m²) is v.v. een getrommelde natuurstenen vloer, strak gepleisterde wanden, een ca. 3.25m hoog plafond met houten en stalen balken en ramen aan 2 twee zijden. Er zijn beneden veel mogelijkheden voor een indeling naar eigen wens en met even zoveel (bedrijfs)bestemmingen. 1e verdieping: Vaste trap vanuit de hal, overloop, slaapkamer van ca. 11m² met dakraam, moderne open keuken met aanrecht, groot 6-pits gasfornuis met brede oven. De badkamer van ca. 17 m² is v.v een mozaïekvloer, glad gestucte wanden, een hoekligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafel en 2 dakvensters voor extra veel lichtinval. De imposante en uiterst sfeervolle woonkamer (opp. ca. 70 m²) is v.v. een vide met een ca. 5.50 meter hoge nok waarbij de balken en spanten zichtbaar zijn. De ruimte is goed afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds, massieve eiken vloerdelen en rondom veel ramen met veel licht en uitzicht. Tevens is er een aansluiting voor een houtkachel. Via een wenteltrap in de woonkamer bereikt u de zolder met extra slaapgelegenheid. Bijzonderheden: · Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (Leasetoestel, merk: Remeha HR d.d.2011). De huur per maand bedraagt ca. € 32,-; . Het pand is vrijwel volledig gestuct en v.v. 11 nieuwe Velux dakvensters; · Leidingwerk (gas/water/elektra) is vernieuwd; · De kap c.q. de balken zijn (gedeeltelijk) vernieuwd; · Inhoud ca. 922 m3, woonoppervlakte ca. 226 m², perceelsoppervlakte 145 m²; · Voor parkeren in de binnenstad is het mogelijk een vergunning aan te vragen; · Het vernieuwde bestemmingsplan biedt mogelijkheden om vanwege de dubbele bestemming wonen te combineren met bedrijf, kantoor, winkel en/of atelier alsmede horecamogelijkheden; . Op de begane grond rust een vergunning voor detailhandel en/of woonbestemming; · Kortom een uiterst interressant en uniek object met tal van mogelijkheden voor zowel bewoning, zakelijke doeleinden of als beleggingsobject.
  • Woonplaats: WIJK BIJ DUURSTEDE
  • Straatnaam: Wilhelminastraat
  • Postcode: 3961 AG
  • Bouwvorm: Bestaande bouw
  • Beschikbaarheid: Beschikbaar
  • Hoofdnummer: 5
  • Prijs type: Vraagprijs
Prijs: € 460.000,00
Meer informatie aanvragen