WhatsApp

WIJK BIJ DUURSTEDE, Van Nijendaalhof 3

Bestaande bouw

€ 410.000,00

Direct door naar de omschrijving

WIJK BIJ DUURSTEDE, Van Nijendaalhof 3

Bestaande bouw

€ 410.000,00

Op zoek naar een instapklare, goed geïsoleerde woning met garage, berging met riante kelder (!), parkeerplaats op eigen grond en tuin op het zuiden (met achterom) in de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede? Dan is dit je kans! Deze woning combineert alle voordelen van het wonen in het centrum met hedendaags wooncomfort. Zo is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen. De badkamer is in 2017 geheel vernieuwd en de Siematic keuken is voorzien van een spoeleiland en inbouwapparatuur. De keuken en de woonkamer zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De eerste etage is voorzien van laminaat. Op de begane grond bevindt zich de inpandige garage. De wordt door de huidige bewoners echter gebruikt als bijkeuken in combinatie met hobby-/opslag-/"chill-"/logeerruimte. Deze ruimte is verwarmd, geheel binnendoor bereikbaar en wordt geventileerd via de mechanische afzuiging. Ronduit verassend is de kelderruimte onder de achtertuin. Deze is uitstekend bereikbaar via een ruime trap in de berging. De kelder is voorzien van elektra en heeft de volgende afmetingen (lxbxh: circa 8x4x2,25). Nu in gebruik als hobby-/opslagruimte maar ook uitstekend bruikbaar voor andere doeleinden. KENMERKEN Bouwjaar 1999/2000 Kavel 132 m2. Inhoud circa 436 m3. Woonoppervlakte circa 128 m2. Kelder circa 32 m2. Berging circa 3x4. INDELING Begane grond: hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapkast, inpandige garage (circa 16 m2) met elektrisch bedienbare garagedeur, radiator, wasmachine-aansluiting en uitstortbakje, sfeervolle woonkeuken (Siematic) voorzien van hoekkeuken, spoeleiland en inbouwapparatuur (vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast). Vanuit de keuken is er via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: riante woonkamer (circa 45 m2) met Frans balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer (2017) met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Derde verdieping: zeer ruime vliering. Hier bevinden zich de CV-ketel, mechanische ventilatie-unit, omvormer voor de zonnepanelen en zeer praktische bergruimte. BIJGEBOUWEN: Berging: de berging (circa 4 x 3 m.) is van steen gebouwd en voorzien van een puntkap bedekt met dakpannen. Vanuit de berging is er toegang tot de kelder (circa 32 m2). Beide zijn voorzien van elektra. Overkapping met zonnedoek. TUIN Achter de woning ligt een fijne tuin met gunstige zonligging. Via een achterom komt u uit bij een kleinschalig parkeerterrein en grasveld met speeltoestellen langs de Singel. Uiteraard via dit achterom ook toegang tot de Achterstraat. EXTRA'S - tuin op het Zuiden met achterom; - riante kelder onder de achtertuin (bereikbaar vanuit de berging); - moderne badkamer (2017); - de keuken is opnieuw gespoten en vrijwel alle inbouwapparatuur is vervangen; - 10 zonnepanelen; - inpandige garage; - volledig geïsoleerd; - vloerverwarming op de geheel begane grond (m.u.v. garage) en op de gehele eerste verdieping;
  • Woonplaats: WIJK BIJ DUURSTEDE
  • Straatnaam: Van Nijendaalhof
  • Huisnummer: 3
  • Postcode: 3961 BP
  • Bouwvorm: Bestaande bouw
  • Beschikbaarheid: Beschikbaar

Vraagprijs: € 410.000,00
Download brochure Meer informatie aanvragen