Ruime eengezinswoning met carport, aangebouwde stenen berging, zonnige achtertuin met houten veranda/overkapping en achterom, gelegen in de populaire woonwijk 'De Noorderwaard' met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik en het centrum van de gezellige binnenstad op enkele minuten lopen.
De woning is o.a. voorzien van een royale woonkamer, een eigentijdse houten keukenopstelling met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, een complete doch gedateerde badkamer en een ruime zolder met mogelijkheid voor nog 1 of 2 een extra (slaap)kamer(s).
KENMERKEN:
Woonoppervlakte: ca. 117 m2.
Bouwjaar: ca. 1977.
Perceelsoppervlakte: 159 m2.
Inhoud woning: ca. 360 m3.
INDELING:
Begane grond: entree, vergrote hal, meterkast met vernieuwde groepenkast, binnendoor naar de berging aan de voorzijde, luxe hangend toilet, riante woonkamer (opp woonkamer en keuken tezamen ca. 35 m2) met trapkast en open keuken v.v. eigentijdse houten hoekopstelling v.v. de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven en koelkast. Tevens beschikt de keuken over veel praktische lades. De begane grond is v.v. een laminaatvloer.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (opp. resp. ca. 15½, 10 en 9 m²) en complete doch gedateerde badkamer welke is v.v. een ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet.
2e verdieping: ruime open zolder met dakvenster, CV-gas, combiketel (merk: Bosch d.d. ca. 2010) en mechanische ventilatie-unit. Het realiseren van 1 of 2 extra (slaap-)kamer(s) behoort hier zeker nog tot de mogelijkheden.
TUIN:
Heerlijke zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met fraaie terrastegels, grote houten veranda, extra stallingsruimte achter de veranda en een achterom.
LIGGING:
Zeer aantrekkelijk gelegen nabij de basisscholen en het grote speelveld/park aan de Zonnewijzer.
Alle voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, bushalte maar ook de historische binnenstad zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken.
BIJZONDERHEDEN
- Voorzien van carport en een grote stenen berging aan de voorzijde.
- Energielabel D.
- Voorbereiding/mogelijkheid voor een rookkanaal.
- Verwarming en warm water middels een CV-gas, combiketel (merk: Bosch d.d. ca. 2010).
- Ruime zolder met mogelijkheid voor 1 of 2 extra (slaap)kamer(s).
- Zonnige achtertuin op het westen met gezellige veranda/overkapping.