WhatsApp

WIJK BIJ DUURSTEDE, Oeverstraat 10

Bestaande bouw

€ 400.000,00

Direct door naar de omschrijving

WIJK BIJ DUURSTEDE, Oeverstraat 10

Bestaande bouw

€ 400.000,00

OEVERSTRAAT 10 - WIJK BIJ DUURSTEDE Aan één van de mooiste straten in het gezellige en historistische stadscentrum van Wijk bij Duurstede gelegen KARAKTERISTIEKE en SFEERVOLLE BINNENSTADSWONING met een gezellige, besloten STADSTUIN v.v. OVERKAPPING en op de 1e verdieping een heerlijk DAKTERRAS met fraai uitzicht over de binnenstad en de kasteeltoren. Naast het bruisende centrum van Wijk bij Duurstede is ook de rust van uiterwaarden, de rivier De Lek, dijken, weilanden, boomgaarden en het prachtige kasteelpark op korte loopafstand bereikbaar. Bent u geïnteresseerd in uw eigen galerie of atelier, dan is ook de Oeverstraat extra bijzonder. Iedere eerste zondag van de maand is er in Wijk bij Duurstede het Cultureel Rondje en worden alle galeries opengesteld voor expositie. Iets dat vele mensen, gedurende het hele jaar, vanuit de omgeving naar het oude stadscentrum trekt. Kortom een unieke, beeldbepalende ligging middenin in het centrum, nabij de Stadshaven en met alle voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, terrasjes, restaurants, cafés, sportvoorzieningen, jachthaven, kinderspeelweide en parkeergelegenheid. INDELING: Begane grond: fraaie entreepartij, portaaltje, sfeervolle voorkamer (opp. ca. 25,5 m²) met plavuizenvloer, schouw met aansluiting voor gaskachel en fraai hoog balkenplafond, openslaande deuren naar de achterkamer (opp. ca. 19 m²) eveneens v.v. een plavuizenvloer, schouw met aansluiting voor gaskachel, trapkast, balkenplafond en openslaande tuindeuren naar de binnenplaats, gang met trapopgang en fraaie in het zicht zijnde oude 'kloostermoppen' muur, gesloten keuken met hoekopstelling v.v. gaskookplaat en afzuigschouw, achterportaal met toegang tot toilet en deur naar de tuin met overkapping. 1e verdieping: ruime overloop, royale slaapkamer aan de achterzijde (opp. ca. 15 m²) met houten vloer, inbouwkast, wastafelmeubel, dakvenster en toegang tot heerlijk dakterras met fraai uitzicht over de binnenstad, vernieuwde badkamer (d.d. 2017) v.v. douche, modern wastafelmeubel met spiegelkast, 2e toilet (zgn. sani-broyeur) en mechanische afzuiging, ruime slaapkamer aan de voorzijde (voorheen in gebruik als 2 slaapkamers) met een oppervlakte van ca. 20 m² v.v. inbouwkasten, waarvan 1 met aansluiting voor de wasmachine. 2e verdieping: middels een vaste trap te bereiken overloop met dakvenster, veel praktische bergruimte en de cv-opstelling, slaapkamer aan de voorzijde met bergruimte, dakvenster en luik naar de vliering, ruime 4e slaapkamer aan de achterzijde met groot dakkapel (grotendeels vernieuwd in 2015) en magnifiek uitzicht over de binnenstad en de toren van het kasteel. 3e verdieping: vliering. Binnentuin/terras: Achter de woning bevindt zich een gezellige en onderhoudsvriendelijke stadstuin op het westen met overkapping, zonneterras en buitenkraan. Algemeen: - Bouwperiode voor 1900; - Inhoud woning ca. 551 m³; - Woonoppervlakte ca. 148 m²; - Perceelsoppervlakte 105 m²; - Dakisolatie alsmede vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing; - Verwarming en warmwater d.m.v. CV-combiketel (Nefit d.d. ca. 2015), welke jaarlijks wordt onderhouden. De keuken is ook nog v.v. een close-in-boiler. - Vernieuwde groepenkast. - Badkamer in 2017 vernieuwd; - Buitenschilderwerk door een professionele schilder uitgevoerd in 2016 en gedeeltelijk in 2018; - Horren aanwezig; - Fraaie authentieke details aanwezig zoals o.a. paneeldeuren, houten vloeren, (schuif)ramen met roedeverdeling, oude gebinten en balkenplafonds. - Bestemming: enkelbestemming: centrum – 2; o.a. dienstverlening, ambachtelijke bedrijvigheid, atelier/galerie, maatschappelijke dienstverlening, winkel en specifieke vorm van horeca (zie ruimtelijkeplannen.nl). - Parkeren op ca. 100 meter (blauwe zone), op 200 meter vrij parkeren en parkeren middenin het centrum middels een vergunning.
  • Woonplaats: WIJK BIJ DUURSTEDE
  • Straatnaam: Oeverstraat
  • Huisnummer: 10
  • Postcode: 3961 AN
  • Bouwvorm: Bestaande bouw
  • Beschikbaarheid: Beschikbaar

Vraagprijs: € 400.000,00
Download brochure Meer informatie aanvragen