WhatsApp

WIJK BIJ DUURSTEDE, Noormannenstraat 35

Bestaande bouw

€ 330.000,00

Direct door naar de omschrijving

WIJK BIJ DUURSTEDE, Noormannenstraat 35

Bestaande bouw

€ 330.000,00

Dit is zo'n verrassende en speels ingedeelde (gezins)woning waar ook thuiswerken uitstekend tot de mogelijkheden behoort: de splitlevel woning! Bent u bekend met dit type huis? Een splitlevel woning is een woning waarbij de vloeren een halve verdiepingshoogte ten opzichte van elkaar verspringen. Dit zorgt voor lekker veel leefruimte en creëert eenheid en verbinding in sfeer en gezelligheid tussen de woongebieden van de keuken en woonkamer. Hoe leuk: lekker kokkerellen in de woonkeuken, terwijl de overige gezinsleden of gasten in de woonkamer vertoeven bij de open haard. Of genieten van uw favoriete magazine of televisieprogramma, terwijl de kinderen huiswerk maken of een spel doen aan de keukentafel. Behalve sfeer heeft dit huis nog meer pluspunten. Een eigen parkeerplaats voor de deur, een inpandige verwarmde garage en diepe achtertuin op het zuidoosten. En er is meer. Ook de slaapkamer in het souterrain met inloopgarderobe en aansluitend een nette badkamer met ligbad-/douchecombinatie en dubbele wastafel. Kortom: Een fantastisch huis met vele mogelijkheden! Ligging: De woning is rustig gelegen in een kinderrijke woonwijk, op loopafstand van een speeltuin, de kinderboerderij en winkelcentrum ‘’De Heul’’. Vlakbij scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en de gezellige binnenstad van Wijk bij Duurstede met veel winkelaanbod, restaurants, galeries en theater. Wij leiden u graag rond door deze verrassende woning: Indeling: Souterrain (1e woonlaag): Vanuit de hal is het souterrain te betreden welke bestaat uit een halletje met cv-ruimte, zeer riante ouderslaapkamer met inloopgarderobe en aansluitend een nette badkamer v.v. ligbad-/douchecombinatie, dubbele wastafel, inbouwspots en mechanische afzuiging. De slaapkamer wordt van daglicht en ventilatie voorzien door middel van een koekoek. Begane grond (2e woonlaag): Toegang tot de entree van de woning met hal v.v. een antracietkleurige plavuizenvloer, garderobenis, meterkast en moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. Zowel vanaf de oprit als vanuit de hal is de garage te betreden welke in gebruik is als berging met wasmachine-, drogeraansluiting en voldoende bergruimte. De garage is voorzien van water, verwarming en elektra. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt en kan worden gebruikt als multifunctionele ruimte. Woonkamer (3e woonlaag): Tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, sfeervolle open haard en aluminium schuifpui naar de achtertuin op het zuidoosten. De achtertuin is v.v. een houten vlonderterras, een tuinkast, houten tuinhuisje, veel privacy en een achterom. Woonkeuken (4e woonlaag): Vanuit de woonkamer komt men door middel van een trap in de royale woonkeuken. Deze is ruimtelijk te noemen door het schuine plafond en geeft aan de voorzijde van de woning toegang tot een balkon middels een aluminium schuifpui. De rechte keukenopstelling is v.v. de volgende (inbouw)apparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, (losse)vaatwasser en (losse) koel-/vriescombinatie. Slaapkamers en 2e badkamer (5e woonlaag): Vanuit de keuken komt men door middel van een trap op de bovenste verdieping met overloop v.v. inbouwkast, twee slaapkamers en een 2e badkamer. De slaapkamers zijn beide voorzien van een laminaatvloer en toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning middels een aluminium schuifpui. De badkamer is v.v. marmeren vloer- en wandbetegeling en beschikt over een douche, 2e hangend toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 120 m². - Oppervlakte garage ca. 16 m². - Inhoud ca. 497 m³. - Perceeloppervlakte 151 m². - Bouwjaar ca. 1975. - Energielabel C - Verwarming middels combiketel, Nefit d.d. 2017, jaarlijks onderhouden. - Sfeervolle open haard in de woonkamer. .- In de woonkamer en keuken liggen laminaattegels. - Vrijwel de gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. - Het dak is geïsoleerd en geheel vernieuwd in maart 2019. - In de straat is ruimschoots parkeergelegenheid. - Schuin achter de woning is een leuke speeltuin gelegen. Oplevering: In overleg.
  • Woonplaats: WIJK BIJ DUURSTEDE
  • Straatnaam: Noormannenstraat
  • Huisnummer: 35
  • Postcode: 3962 AT
  • Bouwvorm: Bestaande bouw
  • Beschikbaarheid: Beschikbaar

Vraagprijs: € 330.000,00
Download brochure Meer informatie aanvragen