WhatsApp

WIJK BIJ DUURSTEDE, Nachtegaal 16

Bestaande bouw

€ 787.000,00

Direct door naar de omschrijving

WIJK BIJ DUURSTEDE, Nachtegaal 16

Bestaande bouw

€ 787.000,00

Sfeervol afgewerkte, vrijstaande boerderijwoning van bijna 1.000 m3! Bent u op zoek naar ruimte, sfeer, een slaap- en badkamer op de begane grond en eventueel een werkplek aan huis? Dan is dit de woning die u zoekt! Op loopafstand van de Kromme Rijn en de historische binnenstad ligt deze goed onderhouden, vrijstaande woning op een grote kavel en op een magnifieke plek in het pittoreske Wijk bij Duurstede. Dit unieke volume is ontstaan door de uitbouw aan de voorzijde, de aangebouwde serre, maar vooral door uitbouw/opbouw op de eerste etage (2011). Het oorspronkelijke platte dak boven de voormalige garage is met behoud van de kenmerkende stijl van deze woning bebouwd met extra grote slaapkamers en een zeer ruime badkamer. Sinds de aankoop in 2007 is de woning op vrijwel alle punten verbeterd, o.a: - Nieuwe badkamer (2011), nieuwe keuken (2007), Nieuwe CV-ketels (2011 en 2018), algehele binnenafwerking (eiken vloeren, gestuukte wanden) en schilderwerk (2011 en 2018). ALGEMEEN Perceelsoppervlakte 702 m2. Woonoppervlakte circa 279 m2 Inhoud woning 977 m3. Bouwjaar 1979. INDELING Begane grond: ruime hal, toilet, grote slaapkamer met vaste kastenwand en badkamer-en-suite voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en ligbad, bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, woongedeelte bestaande uit eethoek, zithoek met open haard, serre met vide en gasgestookte haard, woonkeuken en kantoor/werkruimte (circa 23 m2) voorzien van een travertin vloer met vloerverwarming en met eigen ingang vanaf de voorzijde. De grote inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en combi-oven (alles van Siemens). De vloer in het sfeervolle woongedeelte is voorzien van massief eiken vloerdelen. Eerste verdieping: ruime overloop met veel daglicht en vide, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde (beide met vaste kasten en beide met toegang tot het balkon) en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De grootste slaapkamer (met vide) aan de achterzijde is voorzien van een kastenwand en dakkapel. De zeer ruime badkamer (2011) met dakkapel is voorzien van een ruime inloopdouche, hoekbad, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: boven de badkamer bevindt zich een zeer praktische bergruimte welke bereikbaar is vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde. Hier bevindt zich tevens de boiler voor de badkamer. TUIN Rondom de woning ligt een keurig aangelegde tuin. Hier worden de praktische wensen (ruimte voor minimaal 3 auto's en een grote schuur ) gecombineerd met comfortabele en andere wensen (heerlijke terrassen, borders, planten, bomen en gazon). De vrijstaande houten berging (circa 6 x 3,50) met zolder is voorzien van elektra en stalen dakpan-profielplaten. LIGGING Wijk bij Duurstede heeft een goed voorzieningenniveau, een ruim winkelbestand, een bruisend verenigingsleven en een Bourgondische inslag. In "Wijk" vindt u uitstekende horeca. Er zijn goede verbindingen met Utrecht (ca. 25 km), Zeist/Driebergen (ca. 10 km), Doorn (ca. 6 km) en de Rijksweg A12 (ca. 15 km). De Utrechtse Heuvelrug en het rivierengebied omarmen onze stad. In 2017 werd Wijk bij Duurstede verkozen tot meest idyllische plaats van Nederland (Zoover).
  • Woonplaats: WIJK BIJ DUURSTEDE
  • Straatnaam: Nachtegaal
  • Huisnummer: 16
  • Postcode: 3962 TL
  • Bouwvorm: Bestaande bouw
  • Beschikbaarheid: Beschikbaar

Vraagprijs: € 787.000,00
Download brochure Meer informatie aanvragen