WIJK BIJ DUURSTEDE, Linge 117

€ 790.000,00 kosten koper

Verkocht onder voorbehoud

Direct door naar de omschrijving

WIJK BIJ DUURSTEDE, Linge 117

€ 790.000,00 kosten koper

ZEER RIANT WONEN OP EEN HEERLIJKE RUSTIGE EN GROENE LOCATIE!

Deze ROYAAL UITGEBOUWDE EN GESCHAKELDE WONING (woonopp. maar liefst 207,5 m²) met inpandige garage is ideaal voor een groot gezin. Een royale tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en een gezellige houtkachel. Grote woonkeuken, een moderne badkamer en maar liefst 6 ruime slaapkamers. U heeft de mogelijkheid voor de combinatie om te werken aan huis. De woonwijk is ruim van opzet met fraaie en verschillende typen huizen omringd door mooie tuinen en grenzend aan fruitboomgaarden en weilanden.

Kom kijken en sta versteld van de enorme ruimte zowel binnen als buiten!

LIGGING:
Het geheel is rustig en centraal gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Horden en op circa 5 minuten fietsafstand van de gezellige historische binnenstad van Wijk bij Duurstede met vele gezellige restaurants, terrasjes, theater en winkelgebied.
Ook in de directe nabijheid bevinden zich (basis)scholen, kinderdagverblijven, sporthal, sportvelden, tennisbanen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A2, A12 en A27).

Wijk bij Duurstede is een levendig stadje met vele activiteiten, variërend van sport- en cultuurmanifestaties tot feesten en festivals. Maar ook in de omgeving is het heerlijk vertoeven; Hou je van fietsen en wandelen, dan zijn er vele routes beschikbaar langs dijken, weilanden, boomgaarden, landerijen en kastelen.

KENMERKEN:
Bouwjaar 1993.
Perceeloppervlakte 433 m².
Woonoppervlakte ca. 207,5 m².
Inpandige garage ca. 18,7 m².
Inhoud ca. 763 m³.

INDELING:
Begane grond:
Oprit met plek voor 3 auto’s, nette voortuin en een pad langs de garage op naar de achtertuin.

Overdekte entree, ontvangsthal, toiletruimte met closet en fonteintje, meterkast (9 groepen, a.s. en glasvezelaansluiting) en toegang tot de inpandige garage van circa 18,7 m² met elektra en water. Vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer (opp. ca. 43 m²) met sfeervolle houtkachel, trapkast en schuifpui naar de brede, zonnige achtertuin. Vanuit zowel de hal als de woonkamer toegang tot de grote en gezellige woonkeuken (opp. ca. 30 m²) met moderne inbouwkeuken, welke aan de voorzijde is gesitueerd en v.v. de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser (d.d. 2021), oven, gaskookplaat en afzuigkap. De gezellige woonkeuken is eveneens v.v. een praktische kastenwand, openslaande tuindeuren naar heerlijk zonneterras en ook een loopdeur naar de achtertuin. De begane grond is v.v. een mooie laminaatvloer.

De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuiden met diverse heerlijke zonneterrassen, gazon, borders en houten tuinhuis. Aan de achtergevel van de woning hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm ter plaatse van de keuken en is er een elektrisch bedienbare screen geplaatst aan de woonkamerzijde.

1e verdieping:
Ruime overloop met 2e toilet met fonteintje, maar liefst 4 zeer royale slaapkamers (opp. resp. ca. 21, 17, 16 en 14 m²), ruime badkamer van ca. 8 m² v.v. douche, ligbad en een dubbele wastafelmeubel met spiegelkasten. Vaste trap naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime overloop met dakvenster, aansluitpunten voor wassen en drogen, bergruimte, CV-gas, combiketel en omvormer voor de zonnepanelen. Ruime 5e en 6e slaapkamer, waarvan 1 met schuifkasten en dakvenster en 1 met dakvenster en toegang tot grote bergvliering.

TUIN:
Voor de woning is een verzorgde voortuin en ruimte voor 3 auto’s. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is met zorg aangelegd en onderhouden.

GARAGE:
De inpandige garage is zowel van binnenuit als via de houten openslaande garagedeuren aan de voorzijde toegankelijk. In deze garage is voldoende plek voor een auto alsook voor fietsen en opslag. Er is elektra en water aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig geïsoleerde woning;
- Energielabel A.
- 13 zonnepanelen.
- Mechanische ventilatie met vernieuwde motor.
- warm water en verwarming middels houtkachel, een Nefit combiketel d.d. ca. 2015 en een close-in boiler voor het warme water in de keuken;
- meterkast met 9 groepen, aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting en een extra groep voor de mogelijkheid voor een laadpaal aan de voorzijde;
- De begane grond vloer is v.v. een mooie laminaatvloer;
- Grote parkeerplaats voor min. 3 auto's op eigen terrein;
- Aanvaarding in overleg.

Kortom: Deze zeer riante woning, op een fantastische plek, biedt alle wooncomfort en ruimte die je je als gezin maar kan wensen!
  • Woonplaats: WIJK BIJ DUURSTEDE
  • Straatnaam: Linge
  • Huisnummer: 117
  • Postcode: 3961 JG
  • Beschikbaarheid: Verkocht onder voorbehoud
  • Type woning: geschakelde woning
  • Aantal kamers: 7
Woonoppervlakte: 208 m²
Inhoud: 763 m³
Vraagprijs: € 790.000,00
Koopconditie: kosten koper
Download brochure Meer informatie aanvragen