WhatsApp

WIJK BIJ DUURSTEDE, Kokkestraatje 4A

Bestaande bouw

€ 360.000,00

Direct door naar de omschrijving

WIJK BIJ DUURSTEDE, Kokkestraatje 4A

Bestaande bouw

€ 360.000,00

In de gezellige oude binnenstad van Wijk bij Duurstede ligt deze uiterst charmante en goed onderhouden BINNENSTADSWONING met stenen BERGING en een knusse en zonnige STADSTUIN. Deze sfeervolle woning is in 1999 gebouwd, in een stijl die past bij de omliggende oude panden die de binnenstad sieren. De karakteristieke 19e eeuwse uitstraling van dit huizenblok wordt gecombineerd met modern comfort en uitstekende isolatievoorzieningen. De locatie, midden in het historische centrum van de stad met de gezellige Markt, de winkelstraten, leuke restaurantjes en gezellige cafétjes, is prachtig. Parkeergelegenheid (met vergunning) is o.a. direct voor de woning aanwezig. EXTRA INFORMATIE: Inhoud woning: ca. 340 m3. Woonoppervlakte: ca. 96 m2. Perceelsoppervlakte: 70 m2. Bouwjaar: 1999. INDELING: Begane grond: Entree, hal v.v. frans eikenhouten vloerdelen, meterkast (7 gr.), trapopgang, trapkast, modern hangend toilet in zwart/wit kleurstelling, gezellige woonkamer (afm. ca. 5.20 x 4.65/ged. 3.50 mtr.) met frans eikenhouten vloerdelen, elektrische sfeerhaard, licht en strak afgewerkte gestuukte wanden en plafond, veel lichtinval en openslaande tuindeuren naar beschut gelegen en sfeervolle plaats/binnenstadstuin (afm. ca. 5.50 x 3.20 mtr.) met sierbestrating ('oude klinkers') en buitenverlichting, halfopen eetkeuken (afm. ca. 3.20 x 2.60 mtr.) aan de voor(straat)zijde met moderne hoekopstelling, in lichte kleurstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Miele combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser (d.d. 2017), Grohe Red duo (kokend water) kraan. 1e verdieping: Ruime overloop, slaapkamer achterzijde (afm. ca. 5.20 x 2.90/ged. 2.30 mtr.) met grote inbouwkast, televisie-aansluiting en toegang tot een zonnig balkon/loggia met uitzicht op De Grote Kerk aan de Markt, slaapkamer voorzijde (afm. ca. 3.20 x 2.70 mtr.) met dakkapel en vast bureau, telefoonaansluiting en vast bureaublad, was/strijkkamer (afm. ca. 1.90 x 1.95 mtr.) met aansluiting voor wasmachine en wasdroger alsmede bergruimte. De overloop en slaapkamers beschikken over lichte vloerbedekking. Moderne badkamer met ligbad, separate douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel met badkamerkast, hangend toilet, designradiator, tegelwerk uitgevoerd in wit en donkerblauw. 2e verdieping: Vaste trap naar overloop, aparte berg-/stookruimte met opstelplaats van de CV-ketel. Tevens is op deze verdieping een ruime extra slaapkamer (afm. ca. 3.20 x 3.25 mtr.) voorzien van een Velux dakraam. Tuin: De sfeervolle, op het zuidoosten gelegen, binnenstadstuin is gezellig ingericht met mooie bloeiende struiken en planten en is geheel bestraat met nostalgische 'oude' klinkertjes. BIJZONDERHEDEN: - Tuin en balkon/loggia liggen goed op de zon (zuid). Vanaf de loggia heeft u een fraai uitzicht op De Grote Kerk aan de Markt. - De woning is gebouwd in 1999 geheel in authentieke stijl, maar met modern comfort. - De woning is volledig geïsoleerd. - Het geïsoleerde zadeldak is bedekt met oud hollandse gebakken pannen, de (schuif)ramen zijn voorzien van roedeverdeling met dubbele beglazing en ventilatieroosters, de muren zijn uitgevoerd in ankerloze spouw. - Aparte toegang (via toog naast huisnummer 4) naar de stenen berging, welke is voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van uw fiets en/of tuinmeubilair. - Verwarming en warm water d.m.v. CV-gas, HR-combiketel (AWB HR d.d. 2000). Jaarlijks v.v. onderhoudsbeurt. - De gehele woning is voorzien van mooie paneeldeuren. - De woning valt onder het stads- en dorpsaangezicht. - Parkeren voor de deur met parkeervergunning en in de directe omgeving. - Historisch wonen met de gemakken van een modern gebouwde woning. - Erg leuk huis, op een uitstekende plek in de stad met een bijzondere uitstraling. - Zeker de moeite waard om te bekijken!
  • Woonplaats: WIJK BIJ DUURSTEDE
  • Straatnaam: Kokkestraatje
  • Huisnummer: 4
  • Huisnummer toevoeging: A
  • Postcode: 3961 BM
  • Bouwvorm: Bestaande bouw
  • Beschikbaarheid: Beschikbaar

Vraagprijs: € 360.000,00
Download brochure Meer informatie aanvragen