WIJK BIJ DUURSTEDE, Karolingersweg 118

€ 325.000,00 kosten koper

Verkocht onder voorbehoud

Direct door naar de omschrijving

WIJK BIJ DUURSTEDE, Karolingersweg 118

€ 325.000,00 kosten koper

Dit is zo'n verrassende en speels ingedeelde EINDWONING (type: splitlevel woning) waar bijvoorbeeld ook thuiswerken uitstekend tot de mogelijkheden behoort.

Bent u bekend met dit type huis? Een splitlevel woning is een woning waarbij de vloeren een halve verdiepingshoogte ten opzichte van elkaar verspringen. Dit zorgt voor lekker veel leefruimte en creëert eenheid en verbinding in sfeer en gezelligheid tussen de woongebieden van de keuken en woonkamer. Hoe leuk: lekker kokkerellen in de woonkeuken, terwijl de overige gezinsleden of gasten in de woonkamer vertoeven met uitzicht op de heerlijke zonnige en groene tuin. Of genieten van uw favoriete magazine of televisieprogramma, terwijl de kinderen huiswerk maken of een spel spelen aan de keukentafel.

Behalve ruimte heeft dit huis nog meer pluspunten. Doordat het een eindwoning betreft, beschikt de woning ook over meerdere grote ramen in de zijgevel, waardoor er veel lichtinval naar binnen komt. Hierdoor is het overal heerlijk licht in huis, wat voor een hele prettige sfeer zorgt binnen.
Ook heeft de woning een eigen parkeerplaats voor de deur, een inpandige verwarmde garage en een diepe en vrije achtertuin op het zuiden.

Kortom: Een verrassend huis met nog vele mogelijkheden!

LIGGING:
De woning is rustig gelegen in een kinderrijke woonwijk, op loopafstand van een speeltuin, de kinderboerderij en winkelcentrum ‘’De Heul’’. Vlakbij scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en de gezellige binnenstad van Wijk bij Duurstede met veel winkelaanbod, restaurants, galeries en theater.
Met de auto en het openbaar vervoer zijn de grotere steden goed te bereiken en binnen 20 minuten bereikbaar.

INDELING:
Hal en garage (1e woonlaag):
Aan de voorzijde komt u via de voortuin met eigen oprit naar de voordeur en de garage. U komt binnen in de hal met meterkast en toegang naar de inpandige en verwarmde garage van circa 14 m² met elektra en aansluitpunten voor wassen en drogen (deze garage is thans v.v. een demontabele houten scheidingswand, waardoor de garage is opgesplitst in 2 ruimten, welke desgewenst echter eenvoudig teruggebracht kan worden naar 1 grote ruimte).

Woonkamer (2e woonlaag):
In de hal is een trap waarmee u de woonkamer bereikt. Dankzij de grote raampartij in zowel de achter- als zijgevel en deur naar de achtertuin, heeft de woonkamer van circa 28 m² veel lichtinval en fraai zicht op de tuin. De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en v.v. een terras en veel groen.
Voorts beschikt de woonkamer over een laminaatvloer en een gezellige open haard.

Woonkeuken (3e woonlaag):
Vanuit de woonkamer komt u door middel van een trap in de woonkeuken, welke is v.v. een gedateerde hoekopstelling met diverse (inbouw)apparatuur. Ook bevindt zich hier een provisiekast en een gedateerde toiletruimte v.v. fonteintje.

Slaapkamer (4e woonlaag):
Een halve verdieping hoger vindt u een overloop v.v. inbouwkast en de 1e slaapkamer met toegang tot balkon op het zuiden.

Badkamer en 2e slaapkamer (5e woonlaag):
De 2e slaapkamer van circa 10 m² met kastenwand en de uitgebouwde badkamer zijn met de volgende trap te bereiken. De nette badkamer is v.v. een ligbad-/douchecombinatie, hangend toilet, wastafel, spiegel en een praktische inbouwkast.

3e en 4e slaapkamers (6e woonlaag):
Met de laatste trap in de woning bereikt u de 3e en 4e slaapkamer, deze zijn aan de achterzijde gelegen en hebben een oppervlakte van circa 7 en 10 m². In één van deze slaapkamers bevindt zich nog een grote bergruimte waar ook de cv-combiketel hangt.

EXTRA INFORMATIE:
- Woonoppervlakte ca. 119. m².
- Inhoud ca. 468 m³.
- Perceeloppervlakte 132 m².
- Bouwjaar ca. 1973.
- Verwarming en warm water middels combiketel, Nefit d.d. ca. 2021 (huurtoestel via Bosch Thermotechniek BV,
huur: € 34,34 per maand).
- De begane grond gedeeltelijk (alleen 2 zijramen) en de gehele 1e en 2e verdieping zijn v.v. kunststof kozijnen met
dubbele beglazing en horren.
- De achterzijde van de woning is op alle verdiepingen v.v. zonwering.
- In de straat is ruimschoots parkeergelegenheid.
- Oplevering: eind januari of februari 2022
  • Woonplaats: WIJK BIJ DUURSTEDE
  • Straatnaam: Karolingersweg
  • Huisnummer: 118
  • Postcode: 3962 AL
  • Beschikbaarheid: Verkocht onder voorbehoud
  • Type woning: eindwoning
  • Aantal kamers: 5
Woonoppervlakte: 119 m²
Inhoud: 468 m³
Vraagprijs: € 325.000,00
Koopconditie: kosten koper
Download brochure Meer informatie aanvragen