WhatsApp

WIJK BIJ DUURSTEDE, Hunze 74

Bestaande bouw

€ 265.000,00

Direct door naar de omschrijving

WIJK BIJ DUURSTEDE, Hunze 74

Bestaande bouw

€ 265.000,00

In een rustige straat aan de rand van de bebouwing en het buitengebied gelegen leuke eengezinswoning. De zonnige, op het zuidwesten gesitueerde, diepe achtertuin loopt over in een brede groenvoorziening met o.a. monumentale hoogstam fruitbomen, die zo kenmerkend zijn voor deze regio. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen berging en een houten overkapping voor o.a. de kliko's en haardhout. Deze woning is recentelijk (2018) door de huidige bewoners op een groot aantal punten verfraaid, zo is er o.a. een nieuwe moderne toiletruimte én een nieuwe moderne badkamer gerealiseerd, is er een nieuwe dakkapel op de 1e verdieping aan de achterzijde geplaatst, de elektrische installatie is vernieuwd alsmede de cv-ketel (Nefit HR d.d. 2018) en is er een 4e slaapkamer op de 2e verdieping gerealiseerd. Ook biedt deze woning nog volop mogelijkheden om bijvoorbeeld de begane grond aan zowel de voor- als aan de achterzijde uit te bouwen, zonder al te veel in te leveren op de tuin, omdat deze maar liefst ruim 15 meter diep is en ook nog eens goed op de zon gelegen is. De woning ligt op een uiterst aangename locatie nabij de sluizen aan de rand van de geliefde woonwijk “De Horden”. Deze wijk is ruim van opzet met fraaie en verschillende typen woningen omringd door mooie tuinen en grenzend aan boomgaarden en weilanden. Voorzieningen als scholen, winkels, sportfaciliteiten en bushalten zijn binnen enkele minuten bereikbaar. ALGEMEEN: - Bouwjaar: 1983; - Inhoud ca. 300 m³; - Woonoppervlakte ca. 100 m²; - Perceelsoppervlakte 174 m²; - Verwarming en warm water middels een nieuwe Nefit HR combiketel d.d. 2018; - Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing. INDELING: Begane grond: Via de eigen oprit met parkeergelegenheid is de entree van de woning bereikbaar, hal, modern toilet v.v. fonteintje, meterkast met vernieuwde groepenkast, trapopgang, ruime tuingerichte woonkamer v.v. laminaatvloer, houtkachel, provisiekast en heerlijk uitzicht op de tuin. Open keuken (2013) met rechte keukenopstelling v.v. de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, vlakschermafzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en heeft een goede diepte en biedt door de ligging aan de rand van de woonwijk een heerlijk vrij gevoel. De tuin is v.v. nieuw straatwerk en een nieuwe schutting. 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers (opp. resp. 12, 8 en 5,5 m²), waarvan de grote slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een dakkapel. Nieuwe moderne badkamer v.v. dakkapel, inloopdouche, fraai dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en laden alsmede een 2e hangend toilet. De overloop en de 3 slaapkamers zijn v.v. een een fraaie nieuwe laminaatvloer. 2e verdieping: vaste trap naar overloop met CV-combiketel en aansluitingen voor de wasapparatuur, ruime 4e slaapkamer (opp. ca. 9,5 m²) met dakramen en bergruimte achter knieschotten. BIJZONDERHEDEN: • Nieuwe luxe badkamer (d.d. 2018) v.v. dakkapel, inloopdouche, fraai dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en laden alsmede een 2e hangend toilet.; • Nieuw toilet met fonteintje (d.d. 2018); • Nieuwe groepenkast, nieuwe elektrische bedrading en nieuwe schakelaars en wandcontactdozen (d.d. 2018); • Nieuwe CV-combiketel (Nefit HR d.d. 2018); • Naast de combiketel beschikt de woning ook over een separate zonneboiler die ondersteunt in de verwarming van het warme water. • Nieuwe dakkapel aan de achterzijde op de 1e verdieping geplaatst (d.d. 2018); • Nieuwe laminaatvloer op de 1e verdieping (d.d. 2018). • Zolderkamer gerealiseerd met 2 extra dakvensters (d.d. 2018); • Alle stukadoors werkzaamheden zijn in 2018 uitgevoerd; • Diepe, vrij gelegen achtertuin met achterom, nieuwe bestrating/zonneterras en schutting; • Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde alsmede een houten berging aan de voorzijde voor het haardhout (past ca. 5 kuub in) of de kliko's; • Parkeergelegenheid op eigen terrein en nabij de woning; • Ook biedt deze woning nog volop mogelijkheden om bijvoorbeeld de begane grond aan zowel de voor- als aan de achterzijde uit te bouwen. Kortom, een goed gelegen woning met parkeergelegenheid op eigen terrein, een vrije ligging aan de achterzijde, gemoderniseerd op veel punten, volop uitbouwmogelijkheden nog en op korte afstand van vele voorzieningen, zoals sporten, winkels en scholen!
  • Woonplaats: WIJK BIJ DUURSTEDE
  • Straatnaam: Hunze
  • Huisnummer: 74
  • Postcode: 3961 JC
  • Bouwvorm: Bestaande bouw
  • Beschikbaarheid: Beschikbaar

Vraagprijs: € 265.000,00
Download brochure Meer informatie aanvragen