WhatsApp

WERKHOVEN, Brink 9

Bestaande bouw

€ 399.000,00

Verkocht onder voorbehoud

Direct door naar de omschrijving

WERKHOVEN, Brink 9

Bestaande bouw

€ 399.000,00

Beeldbepalende, zeer sfeervolle en rustig gelegen vrijstaande woning (ca. 1915) met ruime berging gelegen op een prachtige locatie op de Brink in het landelijke Werkhoven. Naast de parkeermogelijkheden op de Brink is er tevens een mogelijkheid tot parkeren op eigen grond. De woning is in 1998/1999 grondig gerenoveerd en verkeert in een uitstekende staat. De achterzijde van de woning is uitgebouwd, een bijkeuken (met toilet) is toegevoegd en de woonkamer is verruimd met een serre/werkkamer. In totaal maar liefst circa 58 m2 gebruiksoppervlakte wonen! Op de eerste verdieping is een groot dakterras aangelegd Wonen aan de Brink betekent rustig wonen in het hart van het dorp, sfeervolle panden en oude bomen bepalen de gemoedelijke sfeer op het plein voor de kerk. Wilt u wonen in de rust van een landelijke omgeving en genieten van een pittoresk dorpsgezicht? Dan moet u deze woning beslist komen bewonderen. Uitstekende verbindingswegen zijn nabij. De stad Utrecht, maar bijvoorbeeld ook het NS station Driebergen-Zeist liggen op 5 minuten rijden met de auto. De Rijksweg A12 bereikt u eveneens in een aantal minuten. Dorpswinkels zijn aanwezig in Werkhoven, uitgebreide winkel- en andere voorzieningen elders (Odijk, Bunnik, Driebergen, Houten, Wijk bij Duurstede) zijn goed bereikbaar. Ook per fiets. Indeling Begane grond: Entree, meterkast, hal met terra plavuizen vloer, lambrisering en spachtelputz wandafwerking, toegang tot een ruime en gezellige woonkamer met prachtig uitzicht op de dorpsbrink en de naastgelegen kerk. De lichte woonkamer is voorzien van een massieve Frans eiken vloer, wit gelakt houten plafond van kraaldelen en spachtelputz wandafwerking. Grenzend aan de woonkamer (in de uitbouw) is een serre/speelkamer (ca. 2,50 x 2.84), v.v. terra plavuizenvloer met vloerverwarming, eveneens afgewerkt met spachtelputz en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De open keuken, eveneens met massief eiken vloer is voorzien van een hoek opgesteld kunststof aanrecht, lichte keukenkastjes, facettegels (“metrotegels”), carousselkast, rvs spoelbak, 6-pits gaskookplaat (waaronder een wokbrander), grote elektrische oven, rvs afzuigschouw, combimagnetron, close-in-boiler en ingebouwde koelkast. Ook vanuit de keuken heeft u uitzicht op de kerktuin. Vanuit deze keuken is een toegang tot de aangebouwde bijkeuken (ca. 2.50 x 2.50), v.v. plavuizen met vloerverwarming, betegeld met facettegels en voorzien van wasmachine, vaatwasmachine, opstelling droger en vriezer. Tevens is in deze uitbouw een separate toiletruimte aanwezig met ingebouwd hangend toilet. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot een verzorgde en geheel bestrate achtertuin/plaats (ca. 7.00 x 7.00) met een grote vrijstaande stenen schuur (1999), geheel gepleisterd in dezelfde kleur als de woning, met pannendak en vliering met veel bergruimte. In 2005 is in deze schuur een werkkamer aangebracht met een grootte van de helft van de schuur. Deze kamer is momenteel in gebruik als hobbyruimte. De schuur heeft een afmeting van totaal ca. 7.00 x 2.60 en is voorzien van elektra, spoelbak, openslaande deuren en 2 grote ramen. 1e verdieping: Vaste trap, ruime lichte overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers van respectievelijk: (ca. 2,90 x 2.20, met schuine kap v.v. Velux dakraam), (ca. 3.40 x 3.00, lichte kamer met laminaatvloer, Velux dakraam en zijraam) en (ca. 3.65 x 3.33, met grote vaste kast, laminaat vloer, zijraam en deur naar een groot dakterras met mooi uitzicht), luxe badkamer met ligbad/whirlpool, separate douchecabine met thermostaatkraan, 2e toilet, grote spiegel met spiegelverwarming (nooit condensvorming!) en dubbele wastafel. 2e verdieping: Vaste trap (spiltrap), zolderverdieping met laminaatvloer en twee Velux dakramen, momenteel in gebruik als slaap-/logeerkamer. Opstelling c.v.-combiketel en ook op zolder in de woning zelf veel extra bergruimte. Bijzonderheden: De woning is in 1998/1999 compleet gerenoveerd, alle leidingen voor water, gas en elektriciteit zijn vernieuwd, de gehele gevel is gereinigd, gepleisterd en geschilderd met speciale "Keim-verf" (minerale en kleurvaste verf waardoor het schilderwerk op de gevel niet zal afbladderen). Waar nodig zijn ramen, kozijnen en vloeren vervangen. In 2006 zijn alle ramen voorzien van horren, met zonwering voor de dakramen. In 2016 is de benedenverdieping geschilderd en de nieuwe CV-combiketel (merk Vaillant, met een handmatige en via een ap te bedienen thermostaat) geplaatst. De woning is in prima conditie, en staat geregistreerd als beeldbepalend.
  • Woonplaats: WERKHOVEN
  • Straatnaam: Brink
  • Huisnummer: 9
  • Postcode: 3985 SB
  • Bouwvorm: Bestaande bouw
  • Beschikbaarheid: Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs: € 399.000,00
Download brochure Meer informatie aanvragen