WhatsApp

LEERSUM, Middelweg 73

Bestaande bouw

€ 375.000,00

Direct door naar de omschrijving

LEERSUM, Middelweg 73

Bestaande bouw

€ 375.000,00

Charmant en sfeervol half vrijstaand woonhuis met 3 slaapkamers, carport, parkeerplaats op eigen grond, houten berging en tuin. Deze vooroorlogse woning is de helft van een verbouwde en gerenoveerde boerderij. Een mooie combinatie van hedendaags comfort (zoals dubbel glas, centrale verwarming, elektrische rolluiken en vloerverwarming) en karakteristieke elementen zoals glas-in-lood in de bovenramen en houten luiken. Verwarming en warm water via de CV-combiketel (2002). De serre en de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. In de badkamer is elektrische vloerverwarming toegepast. Daarnaast is de ligging uniek: aan de rand van het dorp, vlakbij kasteel Broekhuizen en op loop-/fietsafstand van het centrum. De tuin is ruim en beschikt naast diverse beplanting, hagen en een gazon tevens over een heerlijk zitgedeelte met veel privacy door de beukenhaag. Ook aan de voorzijde van de woning heeft u veel privacy door het vrije uitzicht op een grote bosschage. Benieuwd of deze woning aan uw wensen voldoet? Bel ons voor een afspraak (0343-57 31 44)! KENMERKEN Bouwjaar: exact bouwjaar niet bekend, indicatief: 1910. In latere jaren verbouwd. Woonoppervlakte circa 101 m2. Kavel 364 m2. Inhoud circa 374 m3. INDELING Begane grond: Hal met granito vloer, toilet met fonteintje, badkamer met zitbad/douchecombinatie, design radiator en wastafelmeubel met daarboven een verwarmde spiegel. Tussenportaal met garderobekast, ruime serre/eetkamer met uitzicht op de tuin, gezellige woonkamer voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, dichte keuken met gaskookplaat, afzuigkap en authentieke wand- en vloertegel. Een leuk feitje: deze wandtegels zitten ook in de keuken van Paleis Soestdijk. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en zijdeur naar de tuin en de carport. Eerste etage: Overloop met 3 vaste kasten, toilet, CV-ketel en 3 slaapkamers (1 met wastafel en 1 met ingebouwde kledingkast). Tweede etage: bergruimte, bereikbaar via een losse trap. LIGGING De Middelweg ligt aan de westzijde van Leersum, aan de rand van het dorp. Een schitterende locatie, op loopafstand van het bosrijke kasteel Broekhuizen en grenzend aan het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug: Een oase van rust, buiten de randstad. Hier wandelt of fietst u langs landgoederen, kastelen, of een kronkelende rivier. In het gezellige centrum van Leersum op ca. 1,8 km vindt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, winkels en gezellige horeca. De woning ligt vlakbij bushaltes naar Veenendaal en Utrecht. Leersum is uitstekend bereikbaar en ligt gunstig ten opzichte van de A12 (circa 5 km). BIJZONDERHEDEN - sfeervolle en karakteristieke woning - unieke ligging op de grens van dorp en buitengebied - parkeren op eigen grond onder de carport en op parkeerplaats - recent aan de buitenzijde geschilderd - 2 elektrisch bedienbare rolluiken - deels voorzien van vloerverwarming
  • Woonplaats: LEERSUM
  • Straatnaam: Middelweg
  • Huisnummer: 73
  • Postcode: 3956 TL
  • Bouwvorm: Bestaande bouw
  • Beschikbaarheid: Beschikbaar

Vraagprijs: € 375.000,00
Download brochure Meer informatie aanvragen