WhatsApp

INGEN, Luchtenburg 24

Bestaande bouw

€ 687.500,00

Direct door naar de omschrijving

INGEN, Luchtenburg 24

Bestaande bouw

€ 687.500,00

PERFECTIE, SFEER, RUIMTE en VRIJHEID....... Heerlijk rustig in het buitengebied van Ingen ligt deze sfeervolle en bijzonder smaakvol ingerichte VRIJSTAANDE VILLA, met schitterend MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW (bouwjaar ca. 2012), gepotdekselde SCHUUR, royale OPRIT, DIERENWEIDE en een heerlijke diepe en fraai aangelegde TUIN op het zuidwesten met sfeervolle VERANDA. Deze perfect afgewerkte villa is in 2006 gebouwd met gebruikmaking van eersteklas materialen, een hoog afwerkingsniveau en is volledig geïsoleerd. Het multifunctionele bijgebouw/gastenverblijf/garage met verdieping is in 2012 gebouwd en is uitermate geschikt om wonen en werken aan huis te combineren of evt. na toestemming van de gemeente te gebruiken als mantelzorgwoning. Het geheel is gelegen op een prachtig, vrijgelegen perceel van 2.440 m² eigen grond, met een brede oprit, een fraai aangelegde, diepe achtertuin v.v. groot zonneterras, veranda, gazon, hortensiaborders, beukenhagen en fraai eikenhouten hek naar de dierenweide achter op het perceel. Dus het houden van een pony en/of ander kleinvee behoort hier ook tot de mogelijkheden. De woonoppervlakte van de villa bedraagt ca. 143 m² en de inhoud bedraagt maar liefst ca. 621 m³. De oppervlakte van het multifunctionele bijgebouw bedraagt ca. 75 m² en de inhoud van het bijgebouw bedraagt ca. 250 m³. De oppervlakte van de houten schuur bedraagt ca. 12 m². OMGEVING/LOCATIE: Deze mooie vrijstaande woning ligt op een landelijke locatie in het buitengebied van Ingen. Ingen is een vriendelijk en gezellig dorpje dat valt onder de gemeente Buren. Op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Via de provinciale weg, de N320, zijn plaatsen als Tiel, Culemborg, Rhenen, Veenendaal en Wageningen binnen 15 à 25 autominuten te bereiken. Tevens zijn de snelwegen A15 en A12 binnen enkele autominuten te bereiken, waardoor de grote steden als Arnhem, Nijmegen, Utrecht, Den Bosch en Rotterdam eenvoudig zijn te bereiken. Ook de prachtige dijk en rivier De Rijn met de pont naar Elst (U) liggen op steenworpafstand. De woning is dus goed bereikbaar. INDELING: Begane grond: Entree, royale ontvangsthal met fraaie eikenhouten vloerdelen, mooie trappartij en vide, meterkast en luxe hangend toilet met fonteintje. Riante en sfeervolle woonkeuken (opp. ca. 35 m²) met handgemaakte houten hoekopstelling v.v. granito werkblad, porseleinen spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits Boretti gasfornuis met brede oven, houten afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. De woonkeuken is v.v. een nostalgische estriken vloer met vloerverwarming, sfeervol balkenplafond, vaste (servies)kasten en suitedeuren met glas-in-loodramen naar de woonkamer. Vanuit de woonkeuken openslaande deuren naar heerlijke veranda met prachtig uitzicht op de schitterende tuin. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met deur naar buiten, aansluitpunten voor de wasapparatuur en kastenwand met daarachter de cv-opstelling (Nefit HR d.d. 2006). Vanuit de woonkeuken glas-in-lood suitedeuren naar de sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloerdelen, strakke gashaard en daarboven ruimte voor de televisie. De gehele begane grond is v.v. vloerverwaming, gestuukte wanden en plafonds, hoge plinten en mooie paneeldeuren. 1e Verdieping: Overloop met entresol, 3 royale slaapkamers met dakkapel, 4e kamer met kastenwand en luik met vlizotrap naar grote bergvliering. Moderne en complete badkamer v.v. natuurstenen vloer met vloerverwarming, dakkapel, duo-ligbad, grote douche, wastafel, 2 hangend toilet, designradiator en thermostaatkranen. 2e Verdieping: Via een vlizotrap is de grote bergvliering bereikbaar. MULTIFUNCTONELE BIJGEBOUW/GASTENVERBLIJF/GARAGE: Het multifunctionele bijgebouw van ca. 9,5 mtr. x 5 mtr. met verdieping is geheel geisoleerd en v.v. een plavuizenvloer met vloerverwarming, moderne keukenopstelling, luxe toilet, doucheruimte, eigen cv-combiketel en v.v. 2 ruime kamers op de verdieping met laminaatvloer, dakvensters en bergruimte achter de knieschotten. Tevens is het bijgebouw voorzien houten openslaande deuren aan zowel de voor- als aan de achterzijde en openslaande deuren met glas in de zijgevel. Kortom een fantastisch bijgebouw met vele mogelijkheden! TUIN: De schitterend aangelegde en diepe achtertuin is o.a. voorzien van een sfeervolle veranda, houten (gepotdekselde) schuur, fraaie (hortensia)borders, groot zonneterras, gazon, dierenweide en eigen puls voor beregening. PLUSPUNTEN: * Landelijk gelegen aan een doodlopende dus zeer rustige straat; * Gebruikmaking van degelijke duurzame materialen en een bijzonder fraaie afwerking; * Volledige privacy; * Multifuctioneel bijgebouw/gastenverblijf/garage; * Schitterende woonkeuken met balkenplafond en nostalgische estriken vloer; * Praktische bijkeuken; * Sfeervolle veranda; * Gezellige woonkamer; * Moderne gashaard; * Vloerverwarming op gehele begane grond, in de badkamer en in het multifunctionele bijgebouw; * Gestuukte wanden en plafonds; * De begane grondvloer is grotendeels voorzien eikenhouten vloerdelen; * Tevens is er een alarminstallatie aanwezig; * Vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede v.v. dubbele beglazing; * Dierenweide met eikenhouten hekwerk.
  • Woonplaats: INGEN
  • Straatnaam: Luchtenburg
  • Huisnummer: 24
  • Postcode: 4031 KE
  • Bouwvorm: Bestaande bouw
  • Beschikbaarheid: Beschikbaar

Vraagprijs: € 687.500,00
Download brochure Meer informatie aanvragen