DOORN, Maarsbergseweg 1

€ 950.000,00 kosten koper

Direct door naar de omschrijving

DOORN, Maarsbergseweg 1

€ 950.000,00 kosten koper

SCHITTEREND WONEN OP ÉÉN VAN DE MEEST GEWILDE LOCATIES IN HET NATIONAAL PARK UTRECHTSE HEUVELRUG.

Wanneer u vanaf de Rijksstraatweg afslaat, rijdt u via een bospad de oprit op van deze mooie VRIJSTAANDE JAREN ’30 VILLA. De ronduit prachtige plek, aan de bosrand en de goede bereikbaarheid, maakt deze plek dan ook tot een unicum. De woning is direct gelegen aan de voet van de Kaapse Bossen, een prachtig natuurgebied van ruim 425 hectare met schitterende wandel, ruiter- en fietspaden.

Deze sfeervolle woning is rond 1930 gebouwd en heeft in de loop der jaren diverse verbouwingen ondergaan, zo is er in 1998 een mooie serre aan de voorzijde gebouwd, waardoor de living aanzienlijk vergroot is.

Het aanwezige bijgebouw van ca. 45 m² is perfect als dubbele garage, maar kan ook zeer goed dienst doen en geschikt gemaakt worden als werk-/praktijkruimte of atelier.
Het naast de woning gelegen tuinhuis/gastenverblijf is v.v. een zit-/slaapkamer v.v. gaskachel en laminaatvloer, veranda, keukentje en doucheruimte met toilet.
Ook is er nog een houten tuinchalet rechts van de inrit aanwezig voor het opslaan van tuinspullen.

Doorn is onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug en is gelegen midden in het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. De omgeving kenmerkt zich sterk door de prachtige heide, zandduinen en uitgestrekte wandelbossen. Het dorp heeft winkels, horeca, scholen en sportclubs en is centraal gelegen in het land en op slechts 10 minuten rijden van de rijksweg A12.

Op deze plek kunt u het drukke stadsleven volledig ontvluchten en genieten van ruimte, hobby, privacy, werk-/ of praktijkruimte aan huis en bosrijke natuur.

KENMERKEN:
Bouwjaar: ca. 1930.
Woonoppervlakte ca. 180 m².
Opp. bijgebouw/dubbele garage ca. 45 m².
Opp. tuinhuis/gastenverblijf ca. 20 m²
Inhoud woning ca. 657 m³.
Perceeloppervlakte 1.548 m².

INDELING:
Begane grond:
Via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de ontvangsthal, welke is v.v. een plavuizenvloer, garderobekast en een luxe toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkeuken, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De aan de voorzijde gelegen L-vormige woonkamer is mooi ruim en licht en is voorzien van een grote serre met openslaande tuindeuren, schouw met afsluiting voor een houtkachel en een spanplafond met inbouwspots. De royale afmetingen van de woonkamer geven u de ruimte voor zowel een ruime en gezellige zithoek als een eethoek opstelling.

De naastgelegen eetkeuken heeft een lichte hoekopstelling v.v. de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer (3 laden) en is eveneens voorzien van een schouw met afsluiting voor een houtkachel. In de keuken treft u ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger en toegang tot de provisiekelder, hier bevindt zich ook de meterkast en de cv-combiketel. Vanuit de keuken is er een deur richting de achtertuin en het bijgebouw.

1e verdieping:
De trapopgang in de ontvangsthal brengt u op de ruime overloop, die u toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is naast de badkamer gelegen, mooi ruim en voorzien van 2 vaste kasten. De badkamer is eveneens ruim en v.v. douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, en 2e hangend toilet. De 2 andere slaapkamers zijn beide voorzien van een eigen wastafel en inbouwkast.

2e verdieping:
Via de overloop komt u middels een vaste trap op de zolderverdieping. Hier vindt u een overloop met inbouwkast en bergruimte achter de knieschoten, 4e kamer met dakkapel.

TUIN EN BIJGEBOUWEN:
De tuin rondom de woning is een fijne plek midden in het bos. De verzorgde tuin heeft een mooi groot gazon, heerlijke zonneterrassen, diverse borders, bomen en een grote moestuin schuin achter de woning. Naast de woning is het tuinhuis met veranda gelegen. In het verleden is deze ruimte zelfs gebruikt om in te wonen, maar inmiddels dient dit tuinhuis als perfecte opbergplek voor de tuinspullen. Onder de veranda kunt u ook heerlijk zitten.

Het vrijstaande bijgebouw achter de woning is eveneens omstreeks 1930 gebouwd, v.v. een vliering en een pannendak. Aan de voorzijde krijgt u toegang middels de dubbele garagedeuren en aan de beide zijkanten zit een loopdeur. Binnen is het een grote open ruimte, welke in gebruik is als schuur.

Direct rechts van de oprit is nog een houten tuinhuisje gelegen, ideaal voor het opslaan van tuinspullen.

BIJZONDERHEDEN
• Wonen aan de rand van de Kaapse bossen en op korte afstand van Doorn en Leersum.
• De villa is grotendeels v.v. onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met op diverse plaatsen horren en zonwering.
• Dakisolatie en geheel v.v. dubbele beglazing.
• Verwarming en warm water middels CV-gas, combiketel (Remeha Avanta d.d. ca. 2016).
• Ideale locatie voor natuur- en paardenliefhebbers.
• Midden in het groen met optimale privacy.
• Op het achtergelegen voormalige "Opijnen" terrein worden in de toekomst vrijstaande woningen gerealiseerd.
• Aanvaarding in overleg (medio september 2022).
  • Woonplaats: DOORN
  • Straatnaam: Maarsbergseweg
  • Huisnummer: 1
  • Postcode: 3941 MJ
  • Beschikbaarheid: Beschikbaar
  • Type woning: vrijstaande woning
  • Aantal kamers: 5
Woonoppervlakte: 180 m²
Inhoud: 657 m³
Vraagprijs: € 950.000,00
Koopconditie: kosten koper
Download brochure Meer informatie aanvragen