COTHEN, Weth C.E.Th. Vernooijstraat 22

€ 439.000,00 kosten koper

Direct door naar de omschrijving

COTHEN, Weth C.E.Th. Vernooijstraat 22

€ 439.000,00 kosten koper

Wonen op een centrale plek in dit landelijk gelegen dorp met de natuur altijd op een steenworp afstand en alle voorzieningen binnen handbereik? Het kan!
Welkom in deze in 2016 volledig gemoderniseerde, royaal uitgebouwde en strak afgewerkte TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met stenen BERGING, parkeerplaats op eigen terrein en een heerlijke tuin op het oosten. 

Deze recentelijk fraai verbouwde en royaal uitgebouwde woning is aan de voorzijde voorzien van een eetkeuken, welke thans is v.v. een functionele tijdelijke houten keukenopstelling, welke u nog geheel naar eigen smaak en wens kan vervangen. Voorts beschikt de woning over een uitgebouwde woonkamer met grote lichtstraat v.v. elektrische zonwering en openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. Op de verdiepingen zijn een moderne en luxe badkamer, separate wasruimte, totaal 3 mooie slaapkamers en 2 grote dakkapellen op zolder. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging.

Het geheel staat op een perceel van ruim 200 m² eigen grond en is gelegen aan een rustige straat vlakbij de dorpskern met onder andere de fraaie molen ‘Oog in ’t Zeil’, een supermarkt, 2 basisscholen,  speelweide, diverse sportverenigingen en vele andere voorzieningen.

TUIN:
Fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het oosten met gazon, pergola, groot zonneterras en een royale stenen berging v.v. netwerk- en 3-fase aansluiting. 

ALGEMEEN:
- Bouwjaar: 1996, in 2016 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd;
- Inhoud 394 m³;
- Woonoppervlakte 108 m²;
- Perceeloppervlakte 206 m²;

INDELING:
Begane grond: ontvangsthal, garderobe, trapkast met nieuwe groepenkast, luxe toilet met hardstenen fonteintje en inbouwspots, royaal uitgebouwde (3 meter!) en tuingerichte woonkamer met grote lichtstraat v.v. elektrische zonwering en openslaande tuindeuren naar de heerlijke zonnige achtertuin. Eetkeuken aan de voorzijde, welke voorzien is van een houten keukenopstelling, welke is v.v. de volgende losse apparatuur: fornuis met keramische kookplaat en oven, RVS afzuigschouw, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en kokend waterkraan. Er ligt hier ook al een leidingkoker onder de vloer naar de meterkast, zodat er bijvoorbeeld eenvoudig een (kook)eiland geplaatst zou kunnen worden. De begane grond is v.v.  fraaie houtlook plavuizenvloer met vloerverwarming.  

1e verdieping: overloop, luxe 2e toilet met hardstenen fonteintje, wasruimte (voormalige doucheruimte) v.v. granieten vloer en aansluitpunten voor de was apparatuur, 2 mooie slaapkamers (opp. resp. ca. 12 en 11 m²), waarvan 1 met praktische kastenwand, schitterende royale badkamer voorzien ligbad, douchehoek met glazen schuifdeur, thermostaatkranen, wastafel, designradiator en centrale afzuiging. De verdieping is v.v. een mooie houten vloer.

2e verdieping: vaste trap naar grote overloop met op maat gemaakte kastenwand v.v. de cv-opstelling en extra bergruimte achter de knieschotten, zeer royale zolderkamer (ca. 15 m²) voorzien van 2 grote dakkapellen, laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten en inbouwspots.

BIJZONDERHEDEN:
• Deze verrassend ruime woning is de afgelopen jaren bijzonder smaakvol verbouwd, riant uitgebouwd (3 meter!) en v.v. 2 grote dakkapellen op de zolder.
• Badkamer en overig sanitair vernieuwd in 2016;
• Schilderwerk d.d. 2020/2022;
• Fraaie glad gestuukte wanden en Agnes plafondplaten met inbouwspots.
• Schitterende houtlook vloertegels met vloerverwarming op de begane grond.
• Elektra en riolering vernieuwd in 2016;
• Centrale verwarming en warm water middels Nefit combiketel d.d. ca. 2011;
• MV-unit vernieuwd.
• Voorzien van vloer-, tussenvloer-, gevel en dakisolatie alsmede v.v. dubbele beglazing (m.u.v. 1 klein rampje in de hal);
• Energielabel: C.
• Alle vertrekken zijn v.v. netwerkaansluitingen;
• Uitgerust met elektrische buitenzonwering en elektrische rolluiken;
• Onderhoudsvriendelijke keurig en strak aangelegde tuin op het oosten met gazon, zonneterrassen en pergola.
• Grote stenen berging v.v. netwerk- en 3-fase aansluiting;
• Alle schuttingen zijn vernieuwd door en voor rekening van verkoper. 
• Parkeergelegenheid op eigen terrein maar ook voldoende parkeergelegenheid in de straat en nabije omgeving.

Kortom: een zeer aantrekkelijke woning, die zeker de moeite waard is om te bezichtigen!
  • Woonplaats: COTHEN
  • Straatnaam: Weth C.E.Th. Vernooijstraat
  • Huisnummer: 22
  • Postcode: 3945 BZ
  • Beschikbaarheid: Beschikbaar
  • Type woning: 2-onder-1-kapwoning
  • Aantal kamers: 4
Woonoppervlakte: 108 m²
Inhoud: 395 m³
Vraagprijs: € 439.000,00
Koopconditie: kosten koper
Download brochure Meer informatie aanvragen