WhatsApp

COTHEN, Bloemenwaard 21

Bestaande bouw

€ 595.000,00

Verkocht

Direct door naar de omschrijving

COTHEN, Bloemenwaard 21

Bestaande bouw

€ 595.000,00

Wonen in stijl, te midden van groen in een sfeervolle en jonge wijk, dat kan in deze fraaie en zeer riante TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met OPRIT, extra grote GARAGE, VERANDA/OVERKAPPING en een heerlijke zonnige ACHTERTUIN op het ZUIDEN met achterom. De gehele woning is keurig afgewerkt en voorzien van een luxe keuken en eigentijds sanitair. Deze mooie woning in de Bloemenwaard staat garant voor comfortabel en duurzaam wonen in een authentieke stijl met veel lichtinval en ruimte en beschikt over vloerverwarming op alle verdiepingen (zelfs in de garage), een hoge isolatiewaarde en zonneboiler. Dit alles zorgt voor optimaal woongenot! Rustige en kindvriendelijke ligging (aan een ventweg) in de ruim opgezette jonge woonwijk ‘De Kamp’ welke overvloeit in de natuurlijke zone met de Kromme Rijn. Bomen, groenperken en waterpartijen geven de buurt een natuurlijk aanzien. In de groene ruimte is een kinderspeelplaats gecreëerd. Kinderen hebben hierdoor volop ruimte om te spelen. Het dorp Cothen heeft prima voorzieningen op het gebied van winkels, zorg en scholen. Ook heeft Cothen een actief (sport)verenigingsleven en is het goed te bereiken met de auto door de N229 verbindingsweg tussen Bunnik en Wijk bij Duurstede en het openbaar vervoer richting Utrecht. ALGEMEEN: Inhoud woning: circa 689 m3. Woonoppervlakte: circa 164 m². Oppervlakte garage: circa 25 m² (binnendoor bereikbaar). Perceelsoppervlakte: 277 m². Bouwjaar: 2013. INDELING Begane grond: Ontvangsthal met meterkast en moderne toiletruimte voorzien van hangend closet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is de gezellige woonkamer gesitueerd met een oppervlakte van circa 22 m². Het pronkstuk van deze woning bevindt zich aan de tuinzijde: een schitterende woonkeuken (circa 31 m2) met kookeiland en een moderne keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit deze ruimte is via openslaande tuindeuren het terras bereikbaar. Tevens is van hieruit de garage bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De royale en zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een gazon, zonneterras, veranda en achterom. 1e verdieping: Ruime overloop met separaat toilet en vaste trap naar de 2e verdieping, 2 zeer royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (circa 16 m²) heeft veel lichtinval door de vier ramen in de voorgevel. De slaapkamer aan de achterzijde (circa 17 m²) heeft zicht op de tuin. De moderne badkamer van circa 10 m² is ingericht met een vrijstaand ligbad, 2 wastafels en grote inloopdouche voorzien van een glazen douchewand en vloerverwarming. Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop, 3e (ruime) slaapkamer met dakkapel, gevelraam en handige inloopkast en 4e slaapkamer met dakraam en toegang tot de technische ruimte (met opstelling CV, zonneboiler met toebehoren en mechanische afzuigunit), Ook deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming. EXTRA INFORMATIE: * Energielabel A. * CV-gas, combiketel. * Zonnecollectoren met gekoppelde zonneboiler. * Gehele woning v.v. vloerverwarming. * Elke kamer is voorzien van minimaal 2 data-aansluitingen. * Buitenzijde professioneel laten schilderen in 2019. * Dakbedekking veranda vervangen in 2019. * Parkeren voor 2 auto's op eigen terrein mogelijk (1 in de garage en 1 op de oprit). * Extra grote kavel door bijgekochte grond van de gemeente.
  • Woonplaats: COTHEN
  • Straatnaam: Bloemenwaard
  • Huisnummer: 21
  • Postcode: 3945 HA
  • Bouwvorm: Bestaande bouw
  • Beschikbaarheid: Verkocht

Vraagprijs: € 595.000,00
Download brochure Meer informatie aanvragen