WhatsApp

AMERONGEN, Ameronger Wetering 36

Bestaande bouw

€ 645.000,00

Direct door naar de omschrijving

AMERONGEN, Ameronger Wetering 36

Bestaande bouw

€ 645.000,00

Optimaal buiten wonen! Dat kan in deze vrijstaande woning met zeer ruim, multifunctioneel bijgebouw (thans in gebruik als garage/berging) met bovengelegen etage, carport, berging, plantenkas en ruime tuin rondom de woning. Vanuit de woning kijkt u uit over het mooie buitengebied en ziet u regelmatig diverse roof- en weidevogels. Ook reeën behoren tot de vaste bezoekers van de weilanden en bossages in de omgeving. De woning is voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond (levensloop bestendig!), 2 ruime slaapkamers op de etage, een lichte woonkamer (circa 33 m2) en een zeer sfeervolle, riante woonkeuken (circa 44 m2) voorzien van inbouwapparatuur. De ligging is uiterst gunstig: Leersum, Amerongen en Wijk bij Duurstede liggen vlakbij. Deze woning is steeds goed onderhouden en op diverse onderdelen verbeterd. De woning is voorzien van dak- ,vloer- en spouwisolatie en dubbel glas. KENMERKEN Bouwjaar 1970, uitgebouwd in 1990 en in 2001 grondig gerenoveerd. In 2020 is de buitenzijde van de woning volledig geschilderd. Kavel 1.005 m2. Inhoud circa 958 m3. Woonoppervlakte circa 167 m2. INDELING Begane grond: hal, toilet met fonteintje, meterkast, wasruimte/bijkeuken met wasmachine-aansluiting, close-in boiler, wastafel en vaste kast, portaal met deur naar het zij-erf, inloopkast, slaapkamer, badkamer (voorzien van douche en wastafel), L-woonkamer en sfeervolle woonkeuken (voorzien van inbouwapparatuur en vloerverwarming) met een prachtig uitzicht over de Ameronger Wetering en het omliggend weidegebied. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de aangrenzende multifunctionele ruimte. Via een trap in deze ruimte is de etage erboven bereikbaar. Hier bevindt zich de CV-ketel en een ruime oppervlakte voor bijvoorbeeld logees, fitness of bergruimte. Eerste verdieping: overloop met 2 dakkapellen en bergruimte en 2 slaapkamers met ieder een dakkapel (1 met vaste kast). Vanuit de dakkapellen heeft u een mooi vrij uitzicht. BIJGEBOUWEN: Multifunctioneel bijgebouw: circa 10,48 x 4,30 meter. Deze ruimte is van steen gebouwd (spouwmuren), een betonnen vloer en een geïsoleerd dakbeschot. De ruimte binnendoor bereikbaar en vanaf het achtererf via een elektrisch bedienbare deur. Via een vaste trap is de bovengelegen zolderruimte bereikbaar. Dit bijgebouw kan voor diverse doeleinden worden gebruikt: - bijvoorbeeld als garage (circa 2 auto's); - opslagruimte, fitness-/hobby-/logeerrruimte, etc. Ook functioneel in te zetten voor iemand met een bedrijf of beroep aan huis. Carport: uitgevoerd in hout en voorzien van dakpannen. In de carport is verlichting aanwezig. Berging: uitgevoerd in hout en voorzien van dakpannen. De berging is voorzien van elektra. Veranda: in deze ruimte geniet u heerlijk rustig van het landelijk uitzicht en de ondergaande zon. Plantenkas (ter overname). TUIN Rondom de woning ligt een ruime tuin met pergola en heerlijke terrassen. Vanaf de diverse terrassen heeft u de keuze om in de zon of in de schaduw te genieten van deze unieke plek. Er is voldoende ruimte om te parkeren op eigen grond. EXTRA'S - slaap- en badkamer op de begane grond; - 4 dakkapellen; - aangesloten op persriolering; - propaangas aansluiting; - glasvezel aansluiting aanwezig; - eigen brug; - Nefit combiketel, deels vloerverwarming; - veranda aan de achterzijde met veel privacy.
  • Woonplaats: AMERONGEN
  • Straatnaam: Ameronger Wetering
  • Huisnummer: 36
  • Postcode: 3958 MD
  • Bouwvorm: Bestaande bouw
  • Beschikbaarheid: Beschikbaar

Vraagprijs: € 645.000,00
Download brochure Meer informatie aanvragen